买房租房再起争议 专家称买房将“胜”租房

“我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房，应调整政策导向，倡导中低收入家庭租房居住”。国土资源部土地利用管理司副司长束克欣22日表示。一时“买房”、“租房”的话题再次起争议，有专家认为，买房毕竟是一种固定资产投资，最终会“胜过”租房。

　　广州新城市地产董事长曹志伟认为，倡导中低收入家庭租房居住是非常必要的，“低收入者的住房问题应该由政府补贴解决，而中等偏低收入人群应该先租房，再考虑买房”。他表示，如果中低收入者一味追求买房，不但会给自己带来沉重的经济负担，而且会促使市场供应量质量的下降。

　　曹志伟指出，广州目前的楼市消费群也出现了严重的透支消费，一些刚刚毕业的大学生就一次性购买100平方米以上的大户型。他建议，市民消费应遵循“租小房——租大房——买二手房——卖一手中小户型房——买大户型”的这样一个循序渐进的原则。

　　在买房与租房的问题上，也有不少业内人士认为，虽然目前房价较高，但投资者依然看好投资市场。

　　广州宏展房地产顾问有限公司董事副总经理程立志认为，尤其在广州，有很多广州本地人依然认为买房风险较小，买了房才有保障，而租房每月的房租将成为一去不复返的成本。此外，每年大批外来人口流进广州，也给房地产市场带来巨大消费力。