广州市经济适用住房制度实施办法（征求意见稿）

　　附件2

　　经济适用住房轮候打分标准

　　一、按人均建筑面积评分：

　　1. 无房户计25分;

　　2. 人均建筑面积标准15%以下计22分;

　　3. 人均建筑面积标准15%以上30%以下计19分;

　　4. 人均建筑面积标准30%以上40%以下计16分;

　　5. 人均建筑面积标准40%以上50%以下计13分;

　　6. 人均建筑面积标准50%以上70%以下计9分;

　　7. 人均建筑面积标准70%以上80%以下计5分;

　　8. 人均建筑面积标准80%以上计1分。

　　人均建筑面积以政府公布的标准为准。

　　二、按家庭年可支配收入评分：

　　1. 家庭年可支配收入在经济适用住房保障收入线标准20%以下计15分;

　　2. 家庭年可支配收入在经济适用住房保障收入线标准20%以上， 40%以下计12分;

　　3. 家庭年可支配收入在经济适用住房保障收入线标准40%以上， 60%以下计9分;

　　4. 家庭年可支配收入在经济适用住房保障收入线标准60%以上，80%以下计5分;

　　5. 家庭年可支配收入在经济适用住房保障收入线标准80%以上计1分。

　　上述所称“以下”含本数，“以上”不含本数。

　　经济适用住房保障收入线标准以政府公布的标准为准。

　　三、按户口在穗年限评分：

　　参与申请的家庭成员分别计分并累加计算。户口在穗时间每人每年按1分累加，超过6个月不满1年的按1分计，6个月以下(含6个月)按0.5分计，每户最高分为30分。

　　在穗时间认定：

　　1. 以落户时间为起算时间;

　　2. 大中专院校毕业后直接在本市市区落户的，在穗时间自毕业时起算;

　　3. 因支援外地建设、服兵役、就学等政策方面的原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的，其本人在穗时间从原户籍的登记时间算起;因政策照顾其子女户籍入穗的，子女户籍在穗时间按出生时间起算。

　　4. 符合转业安置本市条件的现役军官、军队文职干部家庭申购的，现役军官、军队文职干部以共同申请的家庭成员的身份参与配房计分，其中配偶系随军入穗的，军人的在穗时间按配偶随军入穗时间计算;配偶户籍属本市市区的，军人的在穗时间按结婚时间计算;转业干部在穗时间参照现役军官、军队文职干部计算。

　　四、按家庭人员结构评分：

　　申购家庭每户每增加一代加10分。

　　五、按结婚时间评分：

　　婚龄以申请人婚龄计分，每户每年按1分累加，超过6个月不满1年按1分计，6个月以下(含6个月)按0.5分计，每户最高分为20分。

　　六、属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上(含三级)的残疾人家庭的，以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范之一的，每户加10分;属三级以下残疾人家庭、离婚和丧偶带未成年子女的，每户加5分;每户最高分为20分。

　　六、按规定退出廉租住房保障和公共租赁住房保障的，每户加10分。

　　七、申请人或共同申请的家庭成员年满50周岁的，每户加10分;

　　八、城市“三旧改造”、河涌整治等城市重点工程项目中符合申请条件，并已签订拆迁协议的被拆迁户，每户加10分;

　　九、自进入轮候之日起,每轮候1个月加1分。

　　十、申请人夫妇的父母及子女有两套自有产权住房的，扣10分，每多一套自有住房的，再扣10分，依此类推;申请人夫妇的父母及子女有一套自有产权住房，另有一套占有部分产权份额住房或两套都为部分产权份额住房的，扣5分。单套自有产权住房建筑面积超过150平方米的视作两套住房。

　　十一、申请人及共同申请的家庭成员在审批或轮候期间房产产权转移的，扣10分。

　　十二、违反计划生育政策的，扣20分。