广州异地转入的公积金贷款买房相关问答
导语 公积金贷款的额度是跟账户的总额有关的吗？异地转入流程要多长？在广州贷款买房只能用在广州缴纳部分的公积金吗？广州本地宝为你解答。
网友提问：您好。 我在深圳工作了两年，缴纳了两年的社保和公积金。现在在广州工作，打算在广州买房，请问：
1.公积金贷款的额度是跟账户的总额有关的?
2.异地转入的公积金部分会算上总额度那里吗?还是说在广州贷款买房只能用在广州缴纳部分的公积金?
3.异地转入流程要多长?据办过的同事说要将近一年? 期待您的解答。
答：您好!住房公积金账户余额会影响住房公积金的可贷款额度。异地转入的余额，合并后也可用于计算贷款额度。
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
(3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
异地转入到账时间，建议咨询转出方。
单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
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