已出让国有土地的土地出让金调整
1 、《中华人民共和国土地管理法》
2 、《批转市国土局房地产管理局 < 关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见 ( 试行 )> 的通知》,穗府 [2005]36 号, 2005 年 8 月 19 日
收件资料:
序号 |
资料名称 |
份数 |
是否 |
条件 |
备注 |
1 |
土地使用权出让金评审申请表 |
1 |
原件 |
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在“公建配套”中逐项注明“其他”建筑面积的用途及面积 |
2 |
申请出让金评审报告 |
1 |
原件 |
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说明项目概况及需要特别说明的内容 |
3 |
法定代表人授权委托书(包括:领取土地使用权出让合同委托书) |
1 |
原件 |
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法定代表人签字,加盖公章, 1-2 名代理人,明确委托内容、权限、期限 |
4 |
受委托经办人身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明 |
1 |
复印件 |
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提供原件核对 |
5 |
评审土地使用权出让金通知书 |
1 |
原件 |
经用地处审核调整用地面积、用地单位的,由用地处开出 |
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1 |
原件 |
房地产确权时建筑面积增减或调整用途的,由登记所开出 |
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1 |
原件 |
撤消违章的,由产权处或登记所开出 |
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6 |
与教育部门签订的移交协议及教育设施配套建设办公室确认文件 |
1 |
原件 |
涉及教育设施移交的 |
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7 |
建设用地批准书及附图 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
8 |
土地出让合同及缴交出让金发票 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
9 |
规划设计要点(方案)及附图 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
10 |
报建审核书及四至图、报建图纸 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
11 |
规划部门同意调整规划方案的批复及附图 |
1 |
复印件 |
规划方案调整的 |
提供原件核对 |
12 |
规划局的建设工程规划验收合格证 |
1 |
复印件 |
已骏工验收的 |
提供原件核对 |
13 |
市测绘所的测绘图(包括查丈原图、测量成果报告书)及面积计算表 |
1 |
复印件 |
已测绘的 |
提供原件核对 |
14 |
规划局的违法建设行政处罚决定书 |
1 |
复印件 |
涉及违章建设的 |
提供原件核对 |
15 |
房地产权属资料 |
1 |
复印件 |
已确权的 |
提供原件核对 |
16 |
外经贸部门的批复 |
1 |
复印件 |
项目中有外销的或者外销比例有调整的 |
提供原件核对 |
17 |
市建委、市规划局、市国土局关于同意成立项目公司的批复 |
1 |
复印件 |
成立项目公司的 |
提供原件核对 |
18 |
建委及外经贸部门的批复 |
1 |
复印件 |
用地单位为中外合作项目公司的 |
提供原件核对 |
19 |
用地单位名称更改的有关证明 |
1 |
复印件 |
用地单位改名的 |
提供原件核对 |
20 |
房地产开发资质证明 |
1 |
复印件 |
用地单位具有房地产开发资质的 |
提供原件核对 |
21 |
营业执照(行政事业单位提供组织机构代码证) |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
办理部门: 房地产市场管理处、估价所
办理时限: 40 个工作日
收费标准: 不收费