依规划改变用地性质或调整用地界址线

适用范围：
　　经城市规划部门同意改变用地性质或调整用地界址线的未竣工项目。

办理依据：
　　1 、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。
　　2 、《中华人民共和国城市房地产管理法》，主席令第 29 号， 1994 年 7 月 5 日。
　　3 、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，广东省九届人大十三次会议第 70 号， 1999 年 11 月 27 日。
　　4 、《广州市城市规划条例》，广东省第八届人大常委会第二十五次会议批准，广州市第十届人大常委会 1996 年 12 月 24 日颁布。

收件资料：

序号	资料名称	份数	是否原件	条件	备注
1	法人资格证明	1	复印件		①组织机构代码证 ②企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照 ③房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书 ④提供原件核对 ⑤各单位加盖公章
2	法定代表人身份证明书和授权委托书	1	原件		①法定代表人身份证明书由所在单位盖公章 ②各单位法定代表人签章授权委托 1-2 名代理人 ③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话
3	受委托代理人身份证明	1	复印件		①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明 ②提供原件核对
4	办理改变用地性质或调整用地界址线的申请	1	原件		① 各单位盖公章 ②说明申请原因、用地地点、土地现状、原规划用途、规划部门同意变更后的用地性质，规划部门调整用地界址线文件文号、原用地面积，调整用地界址线后的用地面积
5	市规划部门出具的同意更改用地性质或调整用地界址线的函件	1	复印件		① 各单位加盖公章 ②提供原件核对
6	有效的《建设用地通知书》、《关于办理建设用地手续的通知》、《建设用地批准书》，以及市国土房管局核发的同意延期、变更用地单位的函件及附图	1	复印件		①各单位加盖公章 ② 提供原件核对
7	国家、省、市、市辖区计划部门根据调整后的用地性质核发的本年度投资计划批复	1	复印件	改变用地性质的项目需提供	①各单位加盖公章 ② 提供原件核对
8	已描绘调整后的用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地形图	3	原件	调整用地界址线的项目需提供	①比例尺同建设用地规划许可证附图 ②测绘所出具用地方案号
9	市房地产测绘所出具的套图成果	1	原件	调整用地界址线的项目需提供	①套图成果用不同颜色的图线表示调整前和调整后的用地范围 ②套图成果需标示叠合部分面积
10	因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料				根据具体情况判断收取原件、复印件的份数

根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用 A4 或 A3 纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。

办理部门： 建设用地处。

办理时限： 20 个工作日审查上报，不包括报请市人民政府批准的时间。

收费标准： 不收费。

依规划改变用地性质或调整用地界址线

热点推荐

最新阅读