导语 非承办银行办理4步：提交资料→审核后结清商贷→涂销+新抵押→放款至借款人账户。仅可转纯公积金贷。
2026年广州商转公非承办银行办理流程及注意事项
2026年广州商转公新政最大利好之一，就是扩大了业务范围——原商贷银行为非公积金贷款承办机构的，也可申请商转公贷款（仅限纯公积金贷款）。但办理流程与承办银行有所不同，需提前结清原商贷。
一、什么是承办机构
广州住房公积金贷款承办机构包括公积金中心及其委托的多家商业银行。若您的原商贷银行不在此列，则属于非承办机构，需按以下流程办理。
二、四步办理流程
第一步：提交申请资料
借款人按要求向住房公积金贷款承办机构提供办理商转公贷款所需的全部资料。
第二步：公积金中心审核并结清原商贷
广州住房公积金管理中心进行贷款资格审核。审核通过后，借款人需先结清原商业贷款，并向公积金中心提交：
• 原商业贷款结清证明
• 同意涂销抵押证明
同时签订借款（抵押）合同。
第三步：办理抵押登记
借款人须做好以下两件事：
① 协同原商业银行办理商业贷款涂销抵押手续；
② 与公积金抵押权人办理新的不动产抵押登记手续。
第四步：放款至借款人账户
抵押登记资料送达公积金中心，审批通过后，贷款资金划转至借款人指定账户（与承办银行流程不同，资金不划转至银行，而是直接给借款人）。
三、注意事项
• 非承办银行仅可转纯公积金贷款，不可转组合贷款；
• 需提前准备好结清原商贷的资金；
• 还款使用商业银行账户，非公积金账户。
广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）
《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》政策解读
