2025广州配售型保障性住房申请（时间＋房源）

2025广州配售型保障性住房申请

　　1、房源情况

　　萝岗和苑保障性住房项目位于黄埔区水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由广州安居集团有限公司所属广州城投住房租赁发展投资有限公司(下称城投住房租赁公司)进行销售，本次供应第一批房源936套。

　　房屋户型、套数等情况详见下表

图源：中国广州发布

　　销售价格

　　项目销售基准价

　　根据《办法》，确定萝岗和苑项目销售基准价为15800元/平方米，价格有效期为2025年2月27日至2026年2月26日。

　　单套房屋销售价格

　　该项目单套房屋销售价格，由广州安居集团有限公司根据《办法》和《细则》相关规定，在销售基准价15800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。该项目第一批供应936套房屋的单套销售价格约12641元/平方米—17289元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

　　嘉翠苑保障性住房项目位于白云区嘉禾联边地段，其中配售型保障性住房400套，由广州安居集团有限公司所属广州珠江住房租赁发展投资有限公司(下称珠江住房租赁公司)进行销售。

　　房屋户型、套数等情况详见下表

　　销售价格

　　项目销售基准价

　　根据《办法》，确定嘉翠苑项目销售基准价为17300元/平方米，价格有效期为2025年2月27日至2026年2月26日。

　　单套房屋销售价格

　　该项目单套房屋销售价格，由广州安居集团有限公司根据《办法》和《细则》相关规定，在销售基准价17300元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。该项目房屋的单套销售价格约15026元/平方米—18916元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

　　2、申购条件

　　配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。

　　未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

　　(一)户籍家庭申请条件

　　户籍家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

　　1.主申请人具有本市户籍。

　　2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

　　4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。

　　(二)人才家庭申请条件

　　人才家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

　　1.主申请人须符合以下人才认定情形之一：

　　(1)具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位;

　　(2)具有国家承认的境外院校学士及以上学位;

　　(3)具有中级及以上专业技术职称;

　　(4)具有高级工及以上职业技能等级证书;

　　(5)广州市人才绿卡主卡持卡人。

　　2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

　　4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作;具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。

　　申购条件涉及对年龄、基本养老保险缴交、自有产权住房等时间的计算，以2025年2月28日为截止计算时点。

　　一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。

　　3、资格审核

　　萝岗和苑项目按房源数量(936套)的2倍确定资格审核家庭数量为1872户;

　　嘉翠苑项目按房源数量(400套)的2倍确定资格审核家庭数量为800户。

　　广州市住房保障办公室将在广州市住房和城乡建设局官方网站(http://zfcj.gz.gov.cn/)公告申请家庭名单、摇珠顺序号(非选房顺序号)、参加资格审核家庭名单以及资格审核结果。

　　4、申购配售工作安排

　　现场开放参观(2025年3月25日至12月底)

　　提出申购(2025年4月1日至4月22日)

　　确定参加资格审核名单(2025年4月25日)

　　联网审核、公示、异议处理、资格审核结果公告(2025年4月27日至7月上旬)

　　摇号确定选房顺序号(预计2025年7月中下旬)

　　发布选房公告(预计2025年7月中下旬)

　　选房认购(预计2025年8月)

　　合同签订(预计2025年8月)

　　萝岗和苑项目和嘉翠苑项目的资格审核结果公告、摇号确定选房顺序号、发布选房公告、选房认购、合同签订等工作时间安排有可能根据实际工作进展情况相应提前或延后，请申请家庭实时关注并提前做好准备。