广州天河区住房发展策略及发展布局（2021-2025年）

　　天河区：

　　多渠道增加住房供应，大力筹建政策性住房。

　　☑住房发展策略

　　一是多渠道筹建政策性住房。把存量开发作为政策性住房的主要供应手段，将政策性住房供应与城市更新相结合，在城中村改造中筹建政策性住房。把商务公寓、商业用房按规定改建成的租赁住房、城中村房源、经依法处理后的没收类违法建筑等存量住房转为政策性住房。

　　二是促进住房和产业协同发展。充分发挥政策性住房对产业发展的支撑作用，引导政策性住房用地与国际金融城、天河智慧城等产业片区进行协同规划布局。

　　三是积极推动国际化社区建设。探索在重要发展平台区域建设国际社区，配套建设相应的国际化公共服务和文化生活设施，打造国际化的居住空间。

　　☑住房发展布局

　　新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片区，以及冼村、新塘、新合、员村、吉山、棠下和车陂等城中村改造区域。其中，政策性住房重点布局在天河智慧城、天河智谷片区、广州国际金融城和天河软件价值创新园以及轨道交通站点周边地区。

　　中心城区住房发展指引：

　　“十四五”期间，越秀区、荔湾区、海珠区、天河区要深入推进城市更新，稳定住房供应能力，提高中小套型商品住房、政策性住房的供应占比，提高居住环境品质。