2023年广州房屋租赁合同网上备案申请流程图解

　　【简略流程】

　　注册登录——房源登记——使用模板——申请备案

　　【用户注册】

　　广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/

　　进入到阳光租房首页，如果还没有注册用户，点击右上角“注册”按钮进入到注册页面（带*为必填项）按照页面提示操作注册即可。

　　【用户登录】

　　进入阳光租房首页后，点击右上角“登录”按钮，即可弹出登录信息填写窗口，公众用户登录方式包含：账号/手机号+密码登录、第三方（微信、微博）登录、广东省统一身份认证平台登录。

　　【房源登记】

　　可以有以下两种方式进入房源登记页面：

　　(一)登录后，系统自动跳转个人中心，点击“新建房源”按钮即可跳转房源登记页面;

　　(二)登录后，点击首页我要出租发布按钮，也可以跳转房源登记页面。

　　房屋基本信息填写

　　(1)带 * 的都是必填项或必选项;

　　(2)街路巷填写关键词(字)，系统会系统匹配，请从匹配出的下拉列表中选取，不能自定义(若未找到，请房源所在街道办事窗口);

　　(3)房号只需要填写房号即可，无需填写完整的地址;

　　(4)填写不正确或必填项或必选项为空，则会标红，填写完整后标红会消失。

　　(5)点击左上角可以进行房源模板的管理

　　(6)附件材料：房源图片不是必须上传的，如果房源来源如果是委托方式录入，则委托书必须上传业主信息是可以录入多个的，在房源录入界面–业主信息模块下点击“添加”按钮，即可录入多个业主产权证号的填写说明：除汉字外请完整输入中间的字符串。（例如房产证号为：不动产权第0A86563号，只需输入0A86563）房源图片以产权证明材料上传：

　　（1）点击”选择图片”，选择好图片后，点击”开始上传”，等待进度条走完，即是上传完毕；

　　（2）上传有效的产权证明材料，可以提高审核的通过率；

　　（3）图片格式為BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过2MB（如图片太大，可以点击注意中的”图片压缩工具下载”，进行图片大小的压缩）。

　　填写信息以及上传材料后，可选择“保存”或提交审核，选择“保存”是暂存在阳光租房，不会提交到房源所在街道进行审核，“提交审核”则直接提交到房源所在街道进行审核，提交审核后，会有相关短信发送至手机上。

　　【模板使用】

　　1、选择模板

　　进入到房源预登记页面，点击 “选择模板”按钮，可以选择已经新建好的房源模板。

　　2、新建模板

　　(1)如果没有房源模板，点击 “选择模板”后 在弹出页面，点击 ”添加模板”按钮，进入到房源模板信息填写页面;

　　(2)带 * 为必填项或必选项，全部正确填写完成后才可正确保存。

　　3、录入模板

　　(1)进入到模板录入界面，填写房屋出租信息、业主信息和对外信息。

　　(2)街路巷是根据填写的关键词(字)自动匹配出下拉列表，必须从下拉列表中的街路巷，不能自定义

　　(3)正确填写完整必填信息后，点击提交。

　　4、使用模板

　　(1)模板新建完成点击”保存 ”后，返回房源登记界面，再次点击选择模板，在弹出 页面会列出所有已经录入的模板，点击”使用模板 ”按钮，数据会自动填入输入框内，选择模板完成;

　　(2)选择模板后，按钮会显示”已使用 ”，可以修改或删除已录入的模板。

　　【申请备案】

　　可以有以下三种方式进行申请备案:

　　(1）登录后，系统自动跳转个人中心，点击“申请备案”按钮即可跳转备案登记页面。

　　(2）登录后，点击首页“我要备案”按钮，也可以跳转备案登记页面。

　　(3)登录后，进入个人中心的“我是出租人”栏目，选择已网签的数据，点击“备案”进行备案操作。

　　1、已通过房源

　　登录后，进入个人中心“ 我的房源”栏目，点击“已通过”选项 ，会展示所有已经通过的房源。点击“备案”按钮，即可对已通过的房源进行备案。

　　(1)点击“备案”按钮，进入到备案信息填写页面;

　　(2)土地性质和租赁用途如果在房源登记时 没有选择则需要补充选择，出租人、承租人、和租金期限可以点击表格左下角“添加”按钮动态添加多个。

　　(3)合同附件必须上传，点击附件表格左下角的“添加”按钮，选择附件类型后，再点击右侧“+”进行上传材料图片，完成后点击“备案”按钮，即完成备案的申请。

　　(4)注意：图片格式為BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过5MB；单个分类材料的图片数量不能超过10个。

　　2、通过“申请备案”同时录入房源和备案信息

　　登录后，在“我的房源”界面右上角，点击“新建房源”按钮，选择“申请备案"，进入房源信息和备案信息同时录入界面。

　　(1)房源信息填写与房源操作录入一致，*为必填项。

　　(2)土地性质和房屋用途如果在房源登记时没有选择则需要补充选择，业主、出租人、承租人、和租金期限可以点击表格左下角“添加”按钮动态添加多个。

　　(3)合同附件必须上传，点击附件表格左下角的“添加”按钮，选择附件类型后，再点击右侧“+”进行上传材料图片，完成后点击“备案”按钮，即完成备案的申请。

　　(4)注意：附件格式为BMP、JPG、JPEG或 PNG或PDF，单个附件大小不能超过5MB；单个分类材料的附件数量不能超过10个。

　　(5)房源信息和备案信息同时提交后，如果房源未审核通过，备案不会提交到房源所在街道进行审核。房源通过后，备案自动进行提交，无需重复提交。如房源不通过，则需在“我的房源”中点击修改，再次提交房源进行审核，修改的信息会自动同步备案信息。

　　3、通过已网签的数据进行备案。

　　完成网签的数据可以点击“备案”进入备案填写页面，页面填写规则与常规备案录入一致。

　　4、备案审核不通过

　　备案审核后，无论通过或不通过，均会有相关短信进行提醒。进入“我的备案”中，选择“不通过”或在“全部备案”中也可以查看到不通过的备案，点击“意见”按钮，即可查看不通过的审核信息。

　　不通过的备案，可以点击“修改”进入修改备案信息界面，根据审核意见修改信息后，重新提交审核。

　　5、打印备案证明

　　备案审核通过后，可以在“已通过”或“全部备案”看到审核通过的备案，点击“打印按钮”，即可进行打印备案证明。

　　详细流程：（点击查看）