广州经济适用房出售所需费用有哪些？
导语 广州经济适用房出售所需费用有哪些？经济适用房买卖税费是多少？广州经济适用房出售需要缴什么税？
广州经济适用房出售所需费用有哪些？
1.购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款。
2.该业务已实行通收通发，申请人到税务部门完税后，可就近、自由选择市中心六区任意一家交易登记机构办理。
3.相关费用与税费:
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费用名称 |
收费标准 |
收费依据 |
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房地产交易手续费 |
买方：3元/平方米 卖方：3元/平方米 |
穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 |
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房屋登记费 |
住房：单位登记80元/件 个人登记50元/件 非住房：550元/件 每增加一本证书按每本10元收取工本费。 （经济适用住房减半收取） |
穗价〔2008〕174号 粤价〔2008〕169号 发改价格〔2008〕924号 粤价〔2002〕116号 穗价〔2003〕104号 穗价函〔2003〕387号 |
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权证印花税 |
5元/本 |
收费依据以财税部门文件规定为准 |
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交易印花税 |
住房：单位：房屋价格的0.05%/宗 个人暂免 非住宅：买卖双方各房屋价格的0.05%/宗 |
收费依据以财税部门文件规定为准 |
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契 税 |
个人购买普通住宅：交易价（或评估价）×1.5%；其余：交易价（或评估价）×3% 个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1% |
收费依据以财税部门文件规定为准 首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具
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土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 |
按照国家有关规定征收,具体标准由税务机关核定 个人销售住房暂免征收土地增值税 |
收费依据以财税部门文件规定为准 |
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土地出让金 |
商业用途：按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途：按其网格点基准地价的30%计收； 住宅用途：私人住宅（不含经济适用住房、解困房、安居房），按其网格点基准地价的3%计收，单位住宅，按其网格点基准地价的30%计收； 工业用途：经营性基础设施和经营性仓储用地，按工业网格点基准地价的30%计收，其余工业用途按其网格点基准地价的20%计收； 已购公有住房按1%计收。 |
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土地出让金契税 |
按本次征收土地出让金价款的3%征收 |
收费依据以财税部门文件规定为准 |
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