广州市2013年经济适用住房销售细则

导语 2013年广州经适房的房源点有哪些？2013年广州经适房最低房价是多少？2013年10月9日，广州首批1418套经适房正式推出样板房，接受准购家庭意向登记。

　　(四)公布复核情况及选房顺序(11月20日)

　　市住房保障办于11月20日在销售中心和市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn/)公布投诉举报和购房资格的复核情况及复核后的房屋选房顺序。

　　(五)打印及发放《经济适用住房配售通知》(11月21日～ 11月24日)

　　市住房保障办于11月21日～11月24日发放《经济适用住房配售通知》(以下称《配售通知》)。购房申请人凭身份证原件、《准购证明》原件，在此期间到泰安花园销售中心(地址：天河区车陂路471号泰安花园首层)领取《配售通知》，逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。有效登记的申请家庭数量超过房源点房源数量时，按房源数量的1.5倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》，选房顺序号超出房源数量的申购家庭，如有剩余房源，方可认购房屋。凡取得《配售通知》的申购家庭有房源可选择时放弃选房的，均视为弃购1次，其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的，不再给予选房认购机会。

　　(六)房屋认购(11月25日～11月30日)

　　获得《配售通知》的申购家庭凭有关材料在规定的选房时间到泰安花园销售中心现场认购房屋。认购时申请人需现场提交以下相关证明材料：

　　1.申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件;

　　2.《配售通知》原件;

　　3.《准购证明》原件。

　　认购时按选房顺序叫号，每次选房现场工作人员叫号3次，申请家庭须在5分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的视为自动放弃本次选房认购权;选房后申请家庭应在当日签订《经济适用住房选房确认书》(以下称《选房确认书》)并缴纳1万元订金(可刷有银联标识的银行卡或交现金)，同时根据认购流程(附件5)办理有关手续。

　　申请人如不能亲自到认购地点办理认购手续的，其共同申请的家庭成员可持申请人的身份证及授权委托书原件办理选房认购手续。凡选房当天没有签订《选房确认书》的视作无效选房。未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本次选房认购权。

　　四、房屋销售价格

　　经济适用住房基准价格由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。销售价格以市物价局批复的基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)关于“经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右”的规定，我市经济适用住房的建筑面积标准确定为60 平方米左右，购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房基准价格计算，超出70平方米(不含70平方米)的，超出面积按同地段同类普通商品住房的价格计算。各房源点基准价格及市场评估价格见附件6。

　　五、付款方式

　　申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。

　　选择一次性付款的，房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清;选择银行按揭付款的，首期房款须在签订《选房确认书》之日后15个工作日内付清。

　　六、房屋交付使用时间

　　瑞东花园为预售项目，项目计划交付使用时间见表2。

　　表2

预售项目计划交楼时间表