2013年广州公租房补贴标准和计算方法
小编提醒：2015年9月15日广州市国土局公布了《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》，该《意见》宣布提高广州公租房租赁补贴标准，那么调整后公租房租赁补贴标准是多少？详见【2015年广州公共租赁住房租赁补贴标准一览】
一、补助标准最高按市场租金 八成发补贴
广州公租房将采取“市场计租、分档补助、租补分离”的租金收取模式。
“租补分离”是广州公租房管理办法的一大特色，即租金和租金补助单独核算，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。
广州市住房保障办介绍，这改变了过去统一按优惠租金计租的方式，政府补贴由“暗补”变为“明补”，有利于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入，也有利于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营。
“市场计租”即公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，具体由市住房保障部门会同市物价部门确定并公布;“分档补助”即政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%~80%，即保障对象实际缴纳的公共租赁住房租金约为市场租金的20%~50%。
民政部门认定的低保、低收入住房困难家庭，市总工会认定的特困职工住房困难家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租，不另外发放租金补助。
二、计算公式
1.住房租赁补贴计算公式
住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数
其中：
1）人均保障建筑面积标准为：15平方米;
2）家庭人口计算标准为：1人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外);
3）补贴标准为：每平方米20元;
4）收入补贴系数为：
(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1.3;
(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)点家庭，补贴系数为0.9;
(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0.7;
(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0.5;
(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.3。
5）区域补贴系数
(一)户籍地为越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象，补贴系数为1.1。
(二)户籍地为白云、黄埔、萝岗、南沙、番禺、花都区的保障对象，补贴系数为0.9。
2.租金补助计算公式
租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。
其中，补助标准为：
一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8;
二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7;
三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6;
四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
