大学周围租赁市场升温 床位出租渐流行楼市

近期，随着沪上各大高校毕业生陆续搬离校园，大学周围的房产租赁市场日渐升温。在杨浦某著名高校网站，租赁信息铺天盖地：如位于政民路上的房间出租一个床位月租金仅仅175元！发帖较多的且价格最为低廉的就是出租床位的信息，同时也有很多人发帖求租学校附近的床位。

记者随即拨通了上述帖子中提供的一个联系电话，接电话的女生说，这是一个四人合住的类似寝室的房间，已经有三个学生入住了，还差一个床位所以在校园论坛上发了这个帖子，同时她表示，入住的学生都是今年大学毕业准备明年年初考研的外地学生。随后记者又打通了另一个电话，接电话的陆先生说他住的也是四人房间，他已经工作并在这里住了三年了，短期租住在这里的有考研一族、有暑假读外语的学生、还有一些大学刚毕业工作尚不稳定手头拮据的人，他们在这里一般住1－3个月。当然也有因为各种原因只住几天的。在这里租房还可以经常去附近高校食堂吃饭，或去听讲座。一般一年的房租先由陆先生一人付给房东，随后再由其向后入住者收取。付款方式灵活，可以按天计费，每天15元，也可以按月付租金300元。

而在国定路上的几家房产中介店，无一例外地不经营床位出租的业务。因为出租床位大多几天一结账，金额较少，对中介而言利润不大，自然不会涉足。

从目前来看，租床位的主力军是暑假在读外语的人，考研学生还有部分刚工作的人，他们租的地方往往都是四人一间。付房租方式或几天一付或一月一付，极少数需要付三押一等常见的付款方式。价格在15－30元／天，300元／月左右。价格便宜又无需中介费，而且来去自由，每天都能结账。但是，从物业管理的角度看，由于住客流动性太强，走马灯一样的换同住人可能会带来治安隐患，比如可能会有走人时顺手牵羊的行为发生，甚至出现人身财产安全问题。

看来，床位出租作为新的租赁形式，是应对高租金的产物，但较之套房分割出租、群租等有着更大的不稳定性。有关部门正在调查群租等带来的治安等社会问题。床位出租，是否也应纳入严加管理的范围？