住房公积金住房抵押贷款额度及算法

》》2015年6月8日起广州公积金贷款新政正式实施，新政对公积金贷款额度公式进行了修改，详情请见：2015广州公积金贷款额度怎么算？（含公式案例）

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　　广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元?

　　答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度

　　计算公式为:

　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　3.按照贷款比例计算的可贷额度

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

　　对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。