在广州第二套房是否要首付不低于5成才能再次申请公积金贷款？

　　问：一套房已结清贷款，二套房是否要首付不低于5成才能再次申请公积金贷款？

　　广州住房公积金管理中心：

　　不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：

　　(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;

　　(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;

　　(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;

　　(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;

　　(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

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