2016最新广州住房公积金贷款额度及年限一览
导语 2016年广州住房公积金贷款额度多少？公积金贷款额度怎么算？广州公积金贷款年限多长？小编整理了2016最新广州住房公积金贷款额度及年限一览，以供参考。
(二)家庭购房套数认定标准
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。
“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。
“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。
3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。
5.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。
公积金贷款年限
住房公积金贷款期限应符合下列要求：
(一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
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