广州补交土地收益价款提取公积金指南

　　注：本次更新时间为2024年1月，之后有内容修改更新的，以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况，请按照前台人员的业务指引办理。

　　【申请条件】

　　符合《广州市住房公积金提取管理办法》购房提取情形，补交限价商品住宅土地收益价款后变更为商品住房的。

　　【申请时间】

　　(一)非按揭的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

　　(二)按揭的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请。

　　【办理流程】

　　前台办理：申请人通过广州住房公积金管理中心网站、广州住房公积金管理中心微信公众号预约办理→申请人提供要件材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　备注：如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。

　　【申请材料】

　　（一）原购买限价商品住房提取申请单正常的，需提供：

　　1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份）

　　2.补地价后新出具的契税税收缴款书或契税完税证（原件1份）

　　3.土地收益价款缴交票据或发票（原件1份）

　　4.本人身份证件（原件1份）

　　5.户口簿（原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供）

　　6.结婚证（原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供）

　　7.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证（原件1份）

　　8.本人确有困难需委托他人办理的，还需根据《委托他人代办住房公积金个人业务办理指引》提供其他材料

　　（二）原购买限价商品住房未提取过的或原提取申请单已注销的，需提供：

　　1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份）

　　2.新旧契税税收缴款书或契税完税证（原件1份）

　　3.土地收益价款缴交票据或发票（原件1份）

　　4.本人身份证件（原件1份）

　　5.《住房公积金提取授权、承诺书》（原件1份）

　　6.借（贷）款合同（原件1份，按揭的需提供）

　　7.户口簿（原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供）

　　8.结婚证（原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供）

　　9.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证（原件1份）

　　10.本人确有困难需委托他人办理的，还需根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料

　　【提取频次及额度】

　　提取频次：每3个月可以提取一次。

　　提取额度：累计提取金额不超过补交土地收益价款。

　　原购买限价商品住宅提取申请未注销的，可将补交土地收益价款计入可提取额度；原购买限价商品住宅已申请提取且已注销的，需在补交土地收益价款两年内提出申请，可提取补交的土地收益价款；原购买限价商品住宅未办理过提取申请，且已超过申请时间的，在补交土地收益价款两年内提出申请的，可提取补交的土地收益价款。

　　【事项说明】

　　1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。

　　2.转入银行账户需为：建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于1万元时，所提供的收款账户需为一类账户。

　　3.申请人提取信息发生变更的，需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》（1份）到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期前台重新扫描的，无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的，每次均需提交身份证件原件，产权人配偶申请提取的，另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。

　　4.同一种提取情形的，提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。

　　5.若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户，或以其他提取条件放弃原房产提取的，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时的提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

　　【提取业务办理机构】

　　建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站：http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。

　　【网点对外办理业务时间】

　　中心经办网点：周一至周五上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(法定节假日除外);

　　归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。

　　【联系电话】

　　020-12345。