2025非按揭购房如何提取广州住房公积金？（附办理指南）

2025非按揭购房如何提取广州住房公积金？

　　1、申请条件

　　(一)在广州市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　(二)在缴存人或配偶户籍所在省非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　(三)缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广东省内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

　　2、申请时间

　　(一)非按揭购买一手楼的，在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

　　(二)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的，自取得发票或契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

　　3、办理方式及流程

　　网上办理：广州住房公积金管理中心网站、广州住房公积金管理中心微信公众号提出申请→广州住房公积金管理中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　(房产信息发生变更或在2013年9月26日前已经提取但之后未再次提取的，请前往前台补扫申请材料再办理提取)。

　　前台办理：广州住房公积金管理中心网站、广州住房公积金管理中心微信公众号办理预约→持申请材料前往预约网点→银行经办网点受理→广州住房公积金管理中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　注：如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的申请人可重新办理提取手续。

　　4、申请材料

　　一手楼：

　　1. 网签《商品房买卖合同》或房产证或不动产权证(原件1份，征地拆迁的可提供网签《商品房买卖合同》或房屋拆迁安置协议)

　　2. 购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份)

　　注：(1)契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票;

　　(2)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商印章;房款收据仅适用于广州市一手楼。

　　(3)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准。

　　3.本人身份证件(原件1份)

　　4.《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)

　　5.户口簿(原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供)

　　6.结婚证(原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供)

　　7.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证(原件1份)

　　二手楼：

　　1.房产证或不动产权证(原件1份)

　　2. 购房发票或契税税收缴款书或契税完税证(原件1份)

　　注：(1)契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票;

　　(2)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准。

　　3.本人身份证件(原件1份)

　　4.《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)

　　5.户口簿(原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供)

　　6.结婚证(原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供)

　　7.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证(原件1份)

　　5、提取频次及额度

　　提取频次：每3个月可以提取一次。

　　提取额度：提取总额不超过实际支付的购房款。

　　6、事项说明

　　1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。

　　2.转入银行账户需为：建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于1万元时，所提供的收款账户需为一类账户。

　　3.申请人提取信息发生变更的，需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》原件到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的，无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的，每次均需提交身份证件原件，产权人配偶申请提取的，另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。

　　4.同一种提取情形的，提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。

　　5.若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户，或以其他提取条件放弃原房产提取的，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

　　6.因现提住房提取间隔时间导致下一套住房超过提取有效期，且下一套住房符合现行申请条件的，申请人可放弃现提住房的提取资格，并在下一套住房提取有效期内预约到前台办理信息录入;间隔时间期满后申请人携带本人身份证件原件到前台办理提取。

　　7.确有困难无法本人申请提取的，可以委托配偶、直系血亲(父母、成年子女)、公证委托他人、监护人办理，根据《委托他人代办个人业务办理指引》另需提供其他材料。

　　8.两套住房办理双证合一后且原来其中一套住房成功提取过的，可提供《房屋面积测量成果报告书》的审核意见表(或加盖规划部门章的不动产登记综合申请表及关于申请双证房套型合并的声明)、新不动产权证、两套住房的购房发票及身份证件、《提取变更申请表》到前台办理提取信息变更(以上材料均提供原件)，则可以合并计算两套住房的可提取额度。

　　9.申请人对公积金登记的提取信息有异议的，可提供对应的佐证材料原件前台办理提取信息变更手续，经公积金中心核定后变更提取信息。如：还贷利息(或增大购房面积)未计入可提取额度，可提供已偿还利息清单(或购房金额增大的发票)等材料原件。

　　10.申请人在广州市存在多个住房公积金账户的，需将多个账户合并后方能办理提取业务。

　　注：本次更新时间为2024年11月，之后有内容修改更新的，以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况，请按照前台人员的业务指引办理。