代征二手房地产交易土地增值税、营业税及附加、个人所得税工作流程

办理依据
1 、《中华人民共和国税收征收管理法》中华人民共和国主席令第49号，自2001年5月1日起施行；
2 、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》中华人民共和国国务院令第362号，2002年10月15日起施行；
3 、《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号，1995年1月1日起施行；
4 、《广东省城镇房地产转让条例》广东省人大常委会八届六次会议通过，1994年3月1日起施行；
5 、《关于做好稳定住房价格的通知》建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会2005 年4月30日颁布，2005年6月1日起施行；
6 、《关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）；
7 、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）；
8 、省地税局、省财政厅和省建设厅《转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（粤地税发 [2005]123 号）；
9 、《关于加强房地产税收管理的补充通知》（粤地税函 [2005]363 号）；
10 、《关于个人二手房交易计征营业税、个人所得税购房时间界定标准的批复》（穗地税函 [2005]133 号）；
11 、《广东省税务机关委托代征证书》（（越）地税 [2005] 代字第 237 号）；
12 、《委托代征税款协议书》（（越）地税 [2005] 代字第 237 号）；
13 、《关于〈代征工作须知暨实施操作流程〉的复函》（穗地税越征函 [2003]9 号）。
14 、土地增值税
　　⑴《中华人民共和国土地增值税暂行条例》国务院令1993年第138号；
　　⑵《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）；
　　⑶《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）；
　　⑷《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字 [1999]210 号）。
15 、营业税及附加
　　⑴《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院[1993]36号令）；
　　⑵《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》1993 年12月25日财政部发布；
　　⑶《关于营业税若干政策问题的通知》财政部、国家税务总局（财税字[2003]16号）；
　　⑷《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国务院 [1985]19 号）；
　　⑸《国务院关于发布〈征收教育费附加的暂行规定〉的通知》（国发[1986]50号）；
　　⑹《关于我省教育费附加征收管理工作的通知》（粤府 [1994]99 号）；
　　⑺《关于调整堤围防护费征收标准等问题的通知》（穗地税发[2001]159号）；
　　⑻《关于明确营业税若干政策问题的通知》（粤地税函[2003]339号）。
16 、个人所得税
　　⑴《中华人民共和国个人所得税法》1999年8月30日九届人大修正；
　　⑵《中华人民共和国个人所得税法实施条例》国务院令 142 号；
　　⑶《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号]；
　　⑷《广州市已购公有住房上市规定》（穗府[1999]8号）；
　　⑸《关于加强我市房地产转让个人所得税管理的通知》（穗地税发[2005]107号）。

收件资料

税费标准