房屋租赁登记备案
导语 2005年房屋租赁登记备案怎么办理？需要准备什么材料？走流程怎么走，具体详见正文。
办理依据
《广州市房屋租赁管理规定》，广州市人民政府令[2005] 第2号，2005年5月1日
收件资料
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序号
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资料名称
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份数
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是否
原件 |
条件
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备注
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合同资料：
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1
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房地产租赁合同
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≥3
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原件
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根据当事人实际需要确定合同数量
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产权资料：第 4 至 14 项资料提交其中一项
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2
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房地产权证
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1
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复印件
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已领取房产证的
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1 、提供原件核对
2 、转租的，须同时提交第 15 项资料； 产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第 18 项资料； 产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第 19 项资料； 出租房屋是共有房屋的，须同时提交第 20 和 21 项资料； |
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3
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房地产证
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1
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复印件
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同上
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同上
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4
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房屋所有权证
国有土地使用证 |
各 1
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复印件
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同上
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同上
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5
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房地产权属证明书
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1
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复印件
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发展商楼盘已办理确权手续的
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1 、提供原件核对
2 、转租的，须同时提交第 15 项资料； 产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第 18 项资料； 产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第 19 项资料； |
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6
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接管房地产通知书
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1
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复印件
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直管房用于出租的
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提供原件核对
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7
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《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》；
《报建审核书》和《建设工程规划许可证》； 《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票； 竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件； 产权具结书 |
1
1 1 1 1 |
复印件
复印件 复印件 复印件 原件 |
单位建设用房，尚未办理房地产权登记的
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1 、提供原件核对
2 、转租的，须同时提交第 15 项资料； 产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第 189 项资料； 产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第 19 项资料； 3 、门牌新确定的，须同时提供第 17 项资料 |
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8
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商品房买卖合同
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1
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复印件
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正在办理住宅或非住宅房屋一手交易登记的
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1 、提供原件核对
2 、须同时提供第 16 和 17 项资料 3 、转租的，须同时提交第 15 项资料； 产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第 18 项资料； 产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第 19 项资料； 出租房屋是共有房屋的，须同时提交第 20 和 21 项资料； |
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9
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房地产预售契约
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1
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复印件
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同上
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同上
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10
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房地产买卖合同
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1
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复印件
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正在办理住宅或非住宅房屋二手交易登记的
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同上
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11
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房屋拆迁补偿协议书
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1
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复印件
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回迁或永迁房屋用于出租的
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1 、提供原件核对
2 、转租的，须同时提交第 15 项资料； 产权人委托他人代办租赁手续的，须同时提交第 18 项资料； 产权人授权他人经营管理出租房屋的，须同时提交第 19 项资料； 出租房屋是共有房屋的，须同时提交第 20 和 21 项资料； |
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12
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临时建筑同意保留使用证明
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1
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复印件
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临时建筑用于出租的
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同上，并且租赁期限不得超过该临时建筑保留使用期
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13
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宅基地证
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1
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复印件
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提供原件核对
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14
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农村居民住宅建设用地批准书
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1
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复印件
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提供原件核对
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15
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原出租人同意转租的证明
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1
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复印件
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已办理租赁登记的出租房屋用于转租的
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1 、提供原件核对
2 、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文） 3 、如已办理租赁登记的原《合同》有约定同意转租事项，则只需查看原《合同》原件，不收复印件 |
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16
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房屋交付使用文件（收楼文件）
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1
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复印件
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提供原件核对
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17
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申请门牌呈批表或地址门牌变更证明
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1
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复印件 |
出租房屋刚刚定出新门牌号或原地址门牌有变动的
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提供原件核对
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18
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合法委托书
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1
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复印件
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产权人委托他人代办租赁手续的
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1 、提供原件核对
2 、国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文），单位须加盖公章 |
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19
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合法授权书
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1
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复印件
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产权人同意将房屋提供给他人使用，并同意以他人名义对外出租的
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• 提供原件核对
国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文），单位须加盖公章 |
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20
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房地产共有（用）证
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1
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复印件
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共有房屋用于出租的
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提供原件核对
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21
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其他房屋共有人同意出租的证明
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1
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复印件
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同上
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• 提供原件核对
国内居民须提供公证处的公证文书、境外人士须提供我国驻当地领事馆的认证文书（英文资料须经公证部门翻译成中文） |
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出租人资料：只查看原件，不收复印件
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23
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工商企业营业执照或组织机构代码证 |
1
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复印件
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1 、外国企业的注册证明须同时提供我国驻当地领事馆的认证文书
2 、英文资料须经公证部门翻译成中文，国内单位可在复印件上加盖公章 |
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24
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法定代表人证明书
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1
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原件
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加盖公章
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25
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法人授权委托书
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1
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原件
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法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容、权限、期限
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26
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法定代表人身份证、军官证、护照、回乡证或其它身份证明
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1
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原件
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单位可在复印件上加盖公章
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27
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委托代理人身份证、军官证、护照、回乡证或其它身份证明
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1
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原件
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|
单位可在复印件上加盖公章
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承租人资料：只查看原件，不收复印件
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28
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工商企业营业执照或组织机构代码证
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1
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原件
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1 、外国企业的注册证明须同时提供我国驻当地领事馆的认证文书
2 、英文资料须经公证部门翻译成中文，国内单位可在复印件上加盖公章 |
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29
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法定代表人证明书
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1
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原件
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须加盖公章
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30
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法人授权委托书
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1
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原件
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法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容、权限、期限
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31
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法定代表人身份证、军官证、护照、回乡证或其它身份证明
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1
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原件
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单位可在复印件上加盖公章
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32
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委托代理人身份证、军官证、护照、回乡证或其它身份证明
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1
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原件
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单位可在复印件上加盖公章
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办理部门
国土房管局委托街（镇）出租屋管理服务中心受理具体业务
国土房管局委托街（镇）出租屋管理服务中心受理具体业务
办理时限
3 个工作日
3 个工作日
收费标准
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费用名称
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收费标准
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收费依据
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房屋租赁手续费
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每套 80 元
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穗价 [2002]97 号
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代征税费
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