经适房住宅质量保证书
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保证项目 |
保修期限 |
保修责任 |
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地基基础和主体
结构 |
合理使用寿命年限 |
保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超出国家设计规范的规定值的，无偿进行保修。 |
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屋面防水 |
5年 |
保修期内，因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏的，无偿进行保修。 |
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墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道 |
5年 |
保修期内，因施工或所用材料的质量问题，造成外墙面、厨房、卫生间地面渗漏的，无偿进行保修。 |
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墙面、顶棚
抹灰层 |
2年 |
保修期内，因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落的，无偿进行保修。 |
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地面 |
2年 |
保修期内，因施工质量问题，造成地面空鼓开裂、大面积起砂的，无偿进行保修。 |
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门窗、五金件 |
1年 |
保修期内，因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏的，无偿进行保修。 |
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管道 |
2年 |
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成管道堵塞的，无偿进行保修。 |
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卫生洁具 |
1年 |
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水的，无偿进行保修。 |
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灯具、电器开关 |
1年 |
保修期内，如因施工质量问题，造成灯具、电器开关失灵的，无偿进行保修（不包括灯泡）。 |
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防盗及对讲系统 |
1年 |
保修期内，因产品或施工质量问题，造成防盗及对讲系统失灵的，无偿进行保修。 |
备注：1. 上述情形必须在正常使用情况下出现。
2. 保修期从竣工验收的住宅交付使用之日起开始计算。
3. 在保修期间无法修复的零、部件，可予以更换。
