2025广州商转公贷款年限如何计算？

　　2025广州商转公贷款年限如何计算?

　　答：根据《商转公办法》第七条，商转公贷款的贷款期限按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年(商业贷款已还年限按年取整)。

　　举例：假设商转公贷款申请人根据我市住房公积金贷款政策计算，可贷年限为30年;原商业贷款剩余期限为282期(即23.5年)，已还78期(即6.5年)，则计算贷款年限时，已还年限应为7年，则：

　　(1)若商转公贷款的房屋为一手房，其最高贷款年限不得高于原商业贷款剩余期限23.5年，且与商业贷款已还年限合计不超过30年，则最终贷款期限应为23年;

　　(2)若商转公贷款的房屋为二手房，且申请商转公贷款时，楼龄为25年，则同时需要满足楼龄加贷款年限不得超过50年的贷款政策，并且同时不得高于原商业贷款剩余期限(23.5年)，则最终借款人的贷款年限应为23年。

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