广州限购政策最新2021

　　☀限购数量

　　1、广州市户籍居民限购2套;

　　2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

　　3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

　　4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

　　☀限贷要求

　　(一)首付

　　1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

　　2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

　　3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

　　4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

　　5、广州市有房：公寓首付最低7成。

　　(二)差别化住房信贷政策

　　1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

　　2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

　　3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

　　(三)首付不能贷款

　　商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

　　☀购房政策

　　2021.04.02发布：2021广州关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见（全文及解读）

　　2018.12.19发布：2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文

　　2017.03.30发布：广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知（全文）

　　2017.03.17发布：广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知