2021黄埔区共有产权房购买可以用住房商业贷款吗？

　　可以使用住房商业贷款。

　　购房人可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押，，不同付款方式的购房价格相同。

　　拓展：黄埔区共有产权房销售价格和共有份额比例

　　（一）销售均价和产权份额比例

　　根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，确定本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。承购人需承担购房均价为12000元/平方米，按单套房屋总建筑面积核算。

　　（二）单套销售价格该项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价12000元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定。

　　（三）购房款计算方式申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。

　　举例1：若申购人A选择了一套建筑面积为77平方米、单套销售价格为11400元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为77平方米×11400元/平方米=877800元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为55%。

　　举例2：若申购人B选择了一套建筑面积为77平方米、单套销售价格为12579元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为77平方米×12579元/平方米=968583元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为55%。

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