广州非按揭买房提取公积金指南

　　【政策依据】

　　2024年1月1日起实施的《广州市住房公积金提取管理办法》(穗公积金中心规字〔2023〕5号)。

　　【申请条件】

　　（一）在广州市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　（二）在缴存人或配偶户籍所在省非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　（三）缴存人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

　　注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

　　【申请时间】

　　(一)非按揭购买一手楼的，在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

　　(二)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

　　【办理流程】

　　网上办理：申请人可通过广州住房公积金管理中心微信公众号办理首次提取，之后房产信息无发生变更的可通过中心网站-个人业务、中心微信公众号等平台办理二次或以上提取→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　>>广州公积金非按揭购房网上提取流程（首次+二次）

　　前台办理：申请人通过广州住房公积金管理中心网站、广州住房公积金管理中心微信公众号预约办理→申请人提供要件材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　备注：如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可重新办理提取手续。

　　【申请材料】

　　1、 房产证或不动产权证(原件1份，一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同、征地拆迁的可提供购房合同或房屋拆迁安置协议。)

　　2、 购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份)

　　注:

　　(1)购买广州市以外一手楼的需提供购房发票;

　　(2)二手楼需提供契税税收缴款书或契税完税证，契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票;

　　(3)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商印章。

　　(4)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准.

　　3、 本人身份证(原件1份)

　　4、《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)

　　5、户口簿(原件1份，住房为户籍所在地的需提供)

　　6、结婚证(原件1份，配偶户籍所在地购房提取时需提供)

　　7、产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证、结婚证(原件1份)

　　8、本人确有困难需委托他人办理的，补充材料详见>>广州公积金委托他人提取需要什么资料？

　　【提取频次及额度】

　　提取频次：每3个月可以提取一次。

　　提取额度：提取总额不超过实际支付的购房款。

　　【注意事项】

　　1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。

　　2.转入银行账户需为：建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于1万元时，所提供的收款账户需为一类账户。

　　3.申请人提取信息发生变更的，需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》（1份）到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的，无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的，每次均需提交身份证件原件，产权人配偶申请提取的，另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。

　　4.同一种提取情形的，提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。

　　5.若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户，或以其他提取条件放弃原房产提取的，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

　　【提取业务办理网点】

　　建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站：http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。

　　【网点对外办理业务时间】

　　中心经办网点：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00(法定节假日除外);

　　归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。

　　【联系电话】

　　020-12345。