广州住房公积金贷款流程及所需资料（贷款额度）

注

1

具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2

申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);

3

具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4

已按规定支付购房首期房款;

5

具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6

缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

7

符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件

1

个人住房公积金借款申请表(由系统打印);

2

居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);

3

婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);

4

购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);

5

收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);

6

收款账户(带原件并留2份复印件);

7

《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);

8

承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

说明

1

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2

按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为100万元

3

按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。