2012年10月广州房价及成交量一览

　　10区住宅网签均价13454元/m2

　　市国土房管局发布10月楼市报告 住宅月网签面积两年来首回80万m2以上

　　广州市国土房管局昨日发布了全市10区10月的楼市分析报告，数据显示，上月广州新建商品住宅网签面积达到84.75万平方米，与去年同期相比大增74%。记者统计更发现，这一成交量也是广州自2010年10月首度推出限购政策之后，10区月成交量首次回到80万平方米以上的水平。

　　上个月广州10区新建商品住宅网上签约面积84.75万平方米，同比增加74%，环比增加13.4%。广州10区网签均价为13454元/平方米，两年来价格只升了1.4%。

　　中心六区均价升幅超7%

　　中心六区和外围四区在上月楼市呈现两极化的走势。上月中心六区新建商品住宅网上签约均价23250元/平方米，同比、环比的上升幅度均超过7%;而外围四区新建商品住宅网上签约均价10257元/平方米，同比、环比均呈下降态势。外围四区总的成交面积占全市10区的3/4强，间接拉低了全市均价。

　　分区域看，花都、番禺和南沙依然位居成交榜前三位。南沙区受到规划利好的影响，成交量16.16万平方米，较上月激增近4成，网签均价则从8408元/平方米的水平上升到8614元/平方米。另外，萝岗区也异军突起，成交量逼近10万平方米的大关。