什么是违建？什么样的房子属于违章建筑？

　　违建是什么?什么样的房屋属于违建

　　违建房就是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

　　关于城市违建房的管理条例：

　　第一条为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《城市建设规划管理条例》(以下简称《规划条例》)和《城镇公有房屋管理条例》(以下简称《公房条例》)等法规的规定，制定本规定。

　　第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理：

　　(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;

　　(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

　　第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

　　(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

　　(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;

　　(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;

　　(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

　　第四条 占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

　　第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

　　第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重防碍城市规划的违章建筑。

　　第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：

　　(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;

　　(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;

　　(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;

　　(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;

　　(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

　　第八条 本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。

　　第九条 报经区(县)人民政府批准，区(县)房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处(乡、镇人民政府)行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处(乡、镇人民政府)在委托权限内以主管部门名义行使职权。

　　第十条 在整治违章搭建、违章建筑中，区(县)两个以上主管部门发生职责权限争议时，由区(县)人民政府指定有关部门协调;协调不成的，由区(县)人民政府作出决定。

　　第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。

　　第十二条 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

　　第十三条 公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。

　　第十四条 对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工;不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。

　　第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区(县)人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：

　　(一)规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实;

　　(二)规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区(县)人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　(三)当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区(县)人民政府组织有关部门强制拆除。