贴息贷款是什么意思？公积金贷款与贴息贷款有什么不同？
导语 贴息贷款是什么意思？公积金贷款与贴息贷款有什么不同？小编整理了广州住房公积金贷款与贴息贷款异同对照表，供大家参考哦！
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贴息贷款
贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。这种方式实质上就是政府或民间组织对借款人的鼓励或支持。
贴息贷款是什么意思？公积金贷款与贴息贷款有什么不同？
| 广州住房公积金贷款与贴息贷款异同对照表 | ||
| 贷款性质 | 个人住房公积金贷款 | 商业性个人住房贷款 |
| 贷款房屋类型 | 一手和二手商品住房 | 与公积金贷款相同 |
| 贷款期限 | 一手楼≥30年，二手楼≥20年 | 期限相同，并要符合商业银行的要求 |
| 贷款首付比例 | 首套首付20%； 二套首付30%（贷款已结清）； 二套首付40%（贷款未结清） |
公积金贷款首付要求不变，同时要符合贷款 银行要求，目前一般高于公积金首付比例 |
| 借款人支付利率 | 住房公积金贷款利率，二套上浮10% | 商业贷款利率，公积金中心按实际商业贷款利率 与同期限公积金贷款利率之差额补贴给借款人， 但超出商业基准利率部分不予以补贴 |
| 还款方式 | 等额本金、等额本息 | 与公积金贷款相同 |
| 贴息终止 | 没有贴息 | 出现以下情况的，公积金中心不再进行贴息：（一）借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的； （二）借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的； （三）借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的； （四）抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。 |
| 贷款置换 | 无需置换 | 当公积金中心的资金宽裕时，可能被置换成住房公积金贷款；置换后，贷款按住房公积金贷款政策执行 |
| 贷款额度排队 | 公积金贷款额度紧张时，需要按申请 时间进行轮候排队 |
不受公积金额度影响，可以利用商业银行资金进行放款 |
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