广州限价房交易指南

限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易，可转让给他人。

1、买方看房;

2、到房地产交易登记中心进行产权调查;

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;

4、买方交立约定金(或叫意向金);(视双方约定而定)

5、买卖双方签订《房地产买卖契约》;

6、买方交付首期房款或履约订金;

7、卖方必须提前偿还清银行贷款;(卖方无贷款7-8流程就不存在)

8、卖方注销房地产抵押登记

9、买方申请公积金、商业贷款;

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同批准;

11、买卖双方可到市中心六区任意一家房地产交易登记机构办理存量房转移登记，并取得收件收据;

12、买方支付二期房款(视合同约定);

13、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);

14、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定);

15、办理水、电、煤、讯和物业管理费交接;

16、买方领取产权证;

17、买方支付末期房款(视合同约定)。

广州市房地产交易登记中心

地址： 广州市越秀区珠江新城华就路31号

电话：020-83185555

广州市黄埔区房地产登记交易所

地址：广东省广州市黄埔区大沙北路泰景中街103号

电话：82394681

广州市各区房地产交易登记中心地址电话