广州市2014年经济适用住房销售细则
导语 2014年广州经适房房源点在哪？2014年6月20日起，广州推出穗和家园(人和项目)经适房共1792套。2014年广州经适房怎么申请？
(六)房屋认购(7月23日-7月31日)
获得《配售通知》的申购家庭凭有关材料在规定的选房时间到穗和家园销售中心现场认购房屋。认购时申请人需现场提交以下相关证明材料：
1.申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件;
2.《配售通知》原件;
3.《准购证明》原件。
认购时按选房顺序叫号，每次选房现场工作人员叫号3次，申购家庭须在5分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的视为自动放弃本次选房认购权;选房后申购家庭应在当日签订《经济适用住房选房确认书》(以下称《选房确认书》)并缴纳1万元订金(可刷有银联标识的银行卡或交现金)，同时根据认购流程(附件4)办理有关手续。
申请人如不能亲自到认购地点办理认购手续的，其共同申请的家庭成员可持申请人的身份证及授权委托书原件办理选房认购手续。凡选房当天没有签订《选房确认书》的视作无效选房。未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本次选房认购权。
四、房屋销售价格
房屋销售价格以市物价局审批的基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。房源基准价格见附件5。
五、付款方式
申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。
六、房屋交付使用时间
穗和家园为预售项目，项目计划交付使用时间为2016年3 月，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款(选择按揭贷款的，以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。
七、房屋保修
穗和家园为新建房屋，交付使用后按《经济适用住房买卖合同》中的相关约定进行保修。
八、房屋产权及上市规定
按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。
九、市民如需了解此次经适房销售方面的情况，可前往销售中心现场;拨打穗和家园销售中心电话：36043038，市住房保障办热线：83185555或登录市国土房管局网(http://www.laho.gov.cn/)进行咨询。
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