2011年广州经适房申请详解
【导语】：广州8月17日起推出2011年第一批广氮、安厦花园及零星房源共3824套经济适用住房（以下简称“经适房”），公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称“《准购证明》”）的申购家庭销售，其中优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭。
广氮花园位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交线路通行。小区环境优美、建筑呈现新岭南风韵。本次推出的广氮花园共有经适房1996套，由7栋18、21层住宅楼组成。房屋建筑面积在55～70平方米左右，房屋总价在22～34万元幅度之间。
安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，周边交通、配套设施较完善，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。本次推出的安厦花园共有1708套经适房，由6栋10层改建住宅楼和6栋30～31层新建项目组成。建筑面积在36～85平方米，房屋总价在14～40万元幅度之间。
零星房源包括教师小区（集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居）以及聚德花苑，属于现楼销售，分布在海珠、荔湾、白云等交通便利、配套成熟的社区内，共有120套经适房。建筑面积在65～100平方米，房屋总价在16～47万元幅度之间，超出70平方米的面积部分按同地段同类商品住宅计价。
本次经适房房源具体情况见表。2011广州经适房第一批房源表包括：房源点、 销售方式、 套数、 面积区间（平方米）、 户型、价格区间。 (太宽了，请直接点击广州市国土资源和房屋管理局的网页看吧)
该网页最下面还可以下载广州市2011第一批经适房销售细则.doc
二、销售工作安排
（一）样板房开放及登记购房意向（8月17日～8月27日）
（二）购房资格复核、异议申诉及异议复核（8月28日～9月5日）
（三）评分排序（9月6日）
（四）发放《经济适用住房配售通知》（9月7日～9月15日）
（五）房屋认购（9月16日～9月30日）
三、有关问题说明
（一）优先供应77177户住房困难家庭中取得准购证明家庭
为贯彻落实市委、市政府关于在今年年底前全部解决登记在册的77177户低收入家庭住房困难的目标要求，本次经适房房源优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的申购家庭。
（二）经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层
目前广氮、安厦花园正处于施工阶段，为了保障市民安全，此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层，销售中心展示厅内设有广氮、珠吉项目6套样板房（4套精装、2套按交楼标准；开放时间：8月17日～8月27日上午9：00～下午5:00，周六日不休息）。为引导申购家庭合理利用居住空间，在样板房内布置了家具及各种摆设，仅供参观和参考。广氮、安厦花园施工现场不接待市民参观，销售中心安排有专车直达广氮、安厦花园，申购家庭可搭乘专车前往参观，了解小区周边状况。分布在各区的零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观。
（三）安厦花园的房源分为改建和新建两种
安厦花园由改建和新建两部分组成，改建部分为原解困房项目，1995年启动建设，由于历史原因未能完工，2006年转作保障性住房。改建部分为6栋10层住宅楼，共480套经适房。新建部分为6栋30～31层住宅楼，共1228套经适房。
（四）关于配售通知倍数的问题
考虑到此次推出的经适房房源数量较多，市住房保障办将按照房源数量的1.3倍发放《配售通知》，取得《配售通知》的申购家庭按照评分排序所确定的先后顺序认购房屋，申购家庭认购时不分房源点，可按顺序在所有未被认购的房源中自行选购。
少量一房一厅户型供应
这次广州推出的经济适用房涵盖多种价位与户型面积，选择颇多，也有少量一房一厅户型，而零星房源全为现楼销售。
其中广氮花园为首次推出，位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交线路通行。小区环境优美、建筑呈现新岭南风韵。本次推出的广氮花园共有经适房1996套，由7栋18、21层住宅楼组成。房屋建筑面积在55～70平方米左右，房屋总价在22万～34万元之间。
安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。本次推出的安厦花园共有1708套经适房，由6栋10层改建住宅楼和6栋30～31层新建项目组成。建筑面积在36～85平方米，房屋总价在14万～40万元之间。广州市住房保障办介绍，安厦花园改建部分为原解困房项目，1995年启动建设，由于历史原因未能完工，2006年转作保障性住房。
零星房源包括教师小区(集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居)以及聚德花苑，属于现楼销售，分布在海珠、荔湾、白云等交通便利、配套成熟的社区内，共有120套经适房。建筑面积在65～100平方米，房屋总价在16万～47万元之间，超出70平方米的面积部分按同地段同类商品住宅计价。
据 悉，目前广氮花园、安厦花园正处于施工阶段，为了保障市民安全，此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层，销售中心展示厅内设有广氮、珠吉项目6套样板房，开放时间为今天起至8月27日上午9：00～下午5:00，周六、日不休息。为引导申购家庭合理利用居住空间，在样板房内布置了家具及各种摆设，仅供参观和参考。广氮花园、安厦花园施工现场不接待市民参观，销售中心安排有专车直达广氮花园、安厦花园，申购家庭可搭乘专车前往参观，了解小区周边状况。分布在各区的零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观。
最晚后年3月可交楼
除零星房源为现楼发售外，广氮花园、安厦花园均为预售项目，广氮花园计划在2012年10月起交付使用，安厦花园计划在2013年3月起交付使用，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款(选择按揭贷款的，以银行放款为准)及缴纳首期专项维修资金。
认购不分房源点
广州市住房保障办表示，考虑到此次推出的经适房房源数量较多，将按照房源数量的1.3倍发放《配售通知》，取得《配售通知》的申购家庭按照评分排序所确定的先后顺序认购房屋，申购家庭认购时不分房源点，可按顺序在所有未被认购的房源中自行选购。
申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金两成、商业贷款三成，最长贷款期限为30年。而与过去相比，此次除了建设银行、工商银行可以办理贷款业务外，中信银行、民生银行也在参与业务的银行之列。
样板房开放及登记购房意向
8月17日～8月27日
申请家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。登记时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件(正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执登记)，登记后在本次购房时不能撤销或变更。如申请人不能亲自到房源销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书办理购房意向登记。购房意向登记在2011年8月27日下午5时截止。
四、温馨提示
申购家庭如需详细了解情况，可通过以下方式咨询：
1. 前往销售中心现场
2. 拨打销售中心电话：85236100、85236102
3.市住房保障办热线：83192727
4.登录市国土房管局网(www.laho.gov.cn/)
【小宝有话说】如果你想申请经适房，需要先了解经适房的申请条件、评分标准、申请流程等
>>广州市经济适用住房制度实施办法（试行） 包括：申请条件、评分标准、申请流程、申请材料等。下面是网页部分截图：
