广州廉租住房租赁补贴

　　广州租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。租赁补贴计算公式为：租赁补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。其中人均保障居住面积标准规定可领取租赁补贴的双特困家庭为14平方米，其余廉租住房保障家庭为10平方米;家庭人口标准规定1人户按1.5人计算，2人以上的，按实际人数计算;补贴标准是居住面积每平方米23元;补贴系数标准根据家庭年人均可支配收入情况确定。

　　广州市廉租房现行补贴系数标准共分为4档，可享受租赁补贴的系数标准最低为0.55，最高为1。新增加的受惠家庭即家庭年人均可支配收入为7681～9600元的家庭，按现有标准最低档次(家庭年人均可支配收入为6681～7680元)发放租赁补贴，也就是最低系数标准0.55。

　　按该标准计算，假设张先生家有3口人，每月人均月收入为750元，没有自有产权的房子。他们家原先无法享受廉租房补贴优惠，但现在每月可获得租赁补贴，计算公式为租赁补贴=(10-0)×3×23×0.55=379.5元。这也是新惠及人群所能领取到的最高补贴标准，如果目前有少量自有产权的家庭，能获得的补贴将依情况降低。

　　补贴计算公式

　　租赁补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。

　　具体标准：

　　(一)人均保障居住面积标准：可领取租赁补贴的双特困家庭为14平方米，其余廉租住房保障家庭为10平方米;

　　(二)家庭人口标准：1人户按1.5人计算，2人以上的，按实际人数计算;

　　(三)补贴标准：居住面积每平方米23元;

　　(四)补贴系数标准根据家庭年人均可支配收入情况确定

　　人均月入625元家庭补379.5元

　　1.家庭年人均可支配收入为6681～7680元，按补贴标准的55%计发补贴，补贴系数为0.55;

　　举例：李女士一家三口，为非双特困户廉租房保障家庭，年人均可支配收入为7500元(月收入625元)，无自有产权房子。他们家可获得租赁补贴数为租赁补贴=(10-0)×3×23×0.55=379.5元。

　　人均月入500元家庭补483元

　　2.家庭年人均可支配收入为5681～6680元，按补贴标准的70%计发补贴，补贴系数为0.7;

　　举例：王女士一家三口，为非双特困户廉租房保障家庭，年人均可支配收入为6000元(月收入500元)，无自有产权房子。他们家可获得租赁补贴数为租赁补贴=(10-0)×3×23×0.7=483元。

　　人均月入458元家庭补586.5元

　　3.家庭年人均可支配收入为4681～5680元，按补贴标准的85%计发补贴，补贴系数为0.85;

　　举例：陈女士一家三口，为非双特困户廉租房保障家庭，年人均可支配收入为5500(月收入约458元)，无自有产权房子。他们家可获得租赁补贴数为租赁补贴=(10-0)×3×23×0.85=586.5元。

　　人均月入375元家庭补690元

　　4.家庭年人均可支配收入低于4680元和经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭，按补贴标准的100%计发补贴，补贴系数为1。

　　举例：阮女士一家三口，为非双特困户廉租房保障家庭，年人均可支配收入为4500元(月收入375元)，无自有产权房子。他们家可获得租赁补贴数为租赁补贴=(10-0)×3×23=690元。

　　如果阮女士家为低保特困家庭，可获得的租赁补贴数为租赁补贴=(14-0)×3×23=966元。

　　补贴直接存入房东银行账号

　　廉租房租赁补贴的发放，将由广州市住房保障办按照轮候顺序向申请人发出《办理租赁补贴通知》，申请人自收到通知之日起6个月内自行寻找合适的房源。找到房源签好合同后，申请人持已登记备案的合同到房屋所在地的街道办事处、镇政府办理租赁补贴发放手续。

　　在复核后，廉租房租赁补贴将由广州市住房保障办按月在指定银行存入房屋出租人名下的银行账号内。申请人与房屋出租人议定的房屋租金超过核定的租赁补贴标准的，超出部分由保障对象自行承担;低于核定的租赁补贴标准的，按照实际发生金额发放租赁补贴。这样，可确保廉租房租赁补贴被用为住房消费，但今年广州还可能采用租房券的方式发放租赁补贴。

　　在此前低收入住房困难家庭调查中发现，低收入住房困难家庭承租住房每月租金多在100元以下，共有18191户，占有效比例的56.1%。