广州公积金贷款年限要求

　　住房公积金贷款期限应符合下列要求：

　　（1）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。

　　（2）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。

　　（3）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

　　广州公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金还款法。

　　这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

　　 （2）等额本息还款法。

　　这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式,变更还款方式时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。

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