2021-2025年广州番禺区住房发展策略及发展布局

　　番禺区：

　　稳定商品住房供应，规范住房租赁发展。

　　☑住房发展策略

　　一是稳定商品住房市场。有序推进城中村改造，增加住宅用地供应。合理安排住宅用地供应规模和节奏，控制大宗面积住宅用地。增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。优化住房空间布局，加大力度完善教育、医疗、交通等配套，推进职住平衡。

　　二是优化住房保障制度。通过配建、回购等方式筹集政策性住房。加大番禺区中心城区和重要发展平台政策性住房的筹建力度。

　　三是规范住房租赁市场。持续加大对租赁市场的监督管理工作，严查“类长租公寓”问题。积极开展商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作。

　　四是建立人才安居制度。落实高层次人才享受本地居民同等购房待遇，探索筹建人才公寓。

　　☑住房发展布局

　　新增住房主要布局在广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造区域。集体用地建设租赁住房布局在钟村街。其中，政策性住房重点布局广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区和番禺汽车城及轨道交通站点周边地区，有序推进中心城区政策性住房的筹建。

　　外围城区住房发展指引：

　　“十四五”期间，白云区、黄埔区、番禺区、花都区是中心城区人口与功能疏解的主要区域，要增加住房供应能力，完善公共服务设施配套，强化与主城区的交通便捷性。增城区、从化区、空港经济区要推进职住平衡，重点加强产业园区以及轨道交通站点周边的住房建设，促进住房和产业联动发展;稳定地价房价，提供可负担的居住空间;提升配套设施，吸引中心城区优质教育、医疗资源;探索多元发展，结合新型城镇建设，积极发展旅游地产、养老地产。