2020广州发展住房租赁市场补贴申请条件是什么

　　申请条件：

　　(一)新建租赁住房项目。2019年1月1日后开工并取得《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》或《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》的项目。

　　(二)改造租赁住房项目。2019年1月1日后开工并取得《同意改造租赁住房认定意见书》的项目。

　　(三)品质化提升租赁住房项目。2019年1月1日后取得合法物业使用权，并实质性动工装修的项目。

　　注：

　　1、此类项目建筑面积合计不得少于2000平方米，城中村品质化提升项目还要求相对集中。

　　2、2019年1月1日后开工且已竣工的项目，补齐要件资料后可以申请。

　　不予以补贴情形：

　　存在以下情形之一的，不得予以奖补：

　　(一)被列入异常经营名录、失信被执行人名单以及失信联合惩戒黑名单的企业;

　　(二)房源未录入“阳光租房”平台或不办理住房租赁合同备案的企业或机构;

　　(三)在有关承诺、协议约定中，未设置新建自持租赁持续运营期不少于10年、不得以租代售、控制租金涨幅等条件;

　　(四)租赁期限不满6个月的短期租赁住房及主要满足旅游度假需求的租赁住房;

　　(五)产权不明晰、违法建设、安全质量不符合《住宅建筑规范》的住房;

　　(六)建筑面积144平方米以上户型，或租金高于同时期同地段广州市房屋租金参考价两倍的租赁住房;

　　(七)公共租赁住房项目;

　　(八)市政基础设施建设、城市更新等与住房租赁市场没有明显关联的领域。

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