2018广州户籍家庭公租房租金下调 计租方式及租金标准一览

　　根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》(穗府办规〔2018〕24号，以下简称《通知》），对承租政府及其指定的实施机构建设筹集的公共租赁住房的户籍家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，租金缴交比例为公共租赁住房项目租金标准的10%—70%。《通知》自印发之日（2018年9月21日）起施行，有效期5年。

　　实物配租(公租房)计租方式调整：

　　1、整体下调租金缴交比例

　　从目前按公租房项目租金标准的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金整体下调幅度为14.29%—50%，收入越低，下调幅度越大。

　　2、采取租金封顶机制

　　对房租占家庭月可支配收入比例超出15%的家庭，实行15%封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶。

　　3、按规定免交租金和按优惠租金标准(1元/m2)计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。

　　4、自2018年10月起，其余正在承租公共租赁住房的户籍家庭，按照新标准计收租金。

　　租金缴交标准计算公式：

　　租金缴交额=承租公共租赁住房建筑面积×公共租赁住房项目租金标准×各收入档次缴交系数。

　　政府公共租赁住房分档租金标准：

　　新标准下租户少交多少租金?

　　例子1：

　　以在龙归花园项目承租60平方米建筑面积公共租赁住房的家庭为例，龙归花园项目租金标准为12元/月·平方米建筑面积。

　　1、如家庭年人均可支配收入为10800元

　　按照旧标准，租金缴交系数为0.2，需缴交月租金144元;

　　按照新标准，租金缴交系数调整为0.1，月租金仅72元，下降50%;

　　2、如家庭年人均可支配收入为29434元

　　按照旧标准，租金缴交系数为0 .6，需缴交月租金432元;

　　按照新标准，租金缴交系数调整为0.5，月租金仅360元，下降16.7%。

　　例子2：

　　以在南悦花苑(南方钢厂(二期))项目承租60平方米建筑面积公共租赁住房的家庭为例，南悦花苑(南方钢厂(二期))项目租金标准为28元/月·平方米建筑面积。

　　1、如家庭年人均可支配收入为10800元

　　按照旧标准，租金缴交系数为0.2，需缴交月租金336元;

　　按照新标准，租金缴交系数调整为0.1，月租金仅168元，下降50%;

　　2、如家庭年人均可支配收入为29434元

　　按照旧标准，租金缴交系数为0.6，需缴交月租金1008元;

　　按照新标准，租金缴交系数调整为0.5，月租金仅840元，下降16.7%。

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