广东或有城市入选第二批房产税试点名单
导语 2013年广州未被纳入第二批房产税试点名单，但广东或将有城市入选。广东入选第二批房产税试点几率最大城市是哪个？
在日前的“一月一度”广州政府职能部门接访日活动上，广州国土房管局副局长黄文波表示，广州未被纳入第二批房产税试点名单，但广东或将有城市入选。业内人士分析，这为广州楼市释放了利好消息，而从楼价上涨幅度来看，深圳最有可能入选。
业主：多套房继续持有
广州未被纳入第二批房产税试点名单，之前不少准备“抛盘”的业主纷纷暂停了脚步。张小姐和老公在广州先后购入了多套物业，如今手头的物业加在一起有5套：和平家园两套，祈福新村一套，珠江广场一套，从化夏湾拿花园一套。除了祈福那套自住之外，其余房产都放租，每月租金收入高达2万。“今年广州多次传出要征收房产税，之前还和老公商量卖掉三套，剩两套自住和收租”。如今得知广州未被纳入房产税试点名单，张小姐感觉“松了一口气”。
中原地产有关人士表示，从今年下半年市场放盘量来看，不少是多套物业的买家放盘。如果广州近期不会征收房产税，会有业主收回物业，由卖变租。
开发商：给了市场一个平稳信号
珠江新城一豪宅楼盘策划经理王先生告诉记者，虽然今年楼盘成交量还行，但之前仍然有不少买家有顾虑，并不是买不起房，也不是不够资格(可以用亲戚名义买)，就是担心手头那么多物业，如果开征房产税，持有物业的成本将大大提高。“这下我们可以放心了，可以说是穗六条之后的一个利好消息”。
此外，广州某大型地产公司副总经理认为，之前一直有顾虑广州会征房产税，所以公司的一些大户型楼盘推货十分谨慎，因为如果征税大户型必然中枪，而如今在推货上可“放手”些了。
中地行发展研究总监吴荣超表示，此番政府官员出面定调是在穗六条后，给予市场一个平稳信号。但由于穗六条出台的力度大，给予市场回旋的时间空间很小，市场在短期内难以消化该项政策的影响，供求双方均对近期市场持不乐观态度，延迟推盘、退房、违约等现象已然增量出现，市场交易秩序可能会被扰乱。该信息的公布，仅是告诉市场，短期内不会给市场更多的政策压力，但仍无法消除穗六条对市场的实质影响，开发商还是面对比较严峻的压力，也必须先挺过这关。
深圳“入选”的几率最大
广州国土房管局副局长黄文波表示，广州未被纳入第二批房产税试点名单，但广东或将有城市入选。业内人士认为，之前广州和深圳的猜想最多，而今广州未被列入名单，如果广东一定有城市入围的话，那么深圳可能性较大。
地产经济研究专家邓浩志认为，传闻中深圳入选机会比较大，一是此前已经传闻深圳上报了方案，二是广深同为珠三角一线城市，广州不入选深圳的机会自然比较大。
作为一线城市的深圳，近年来楼价上涨幅度也是惊人的。日前，国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北、上、广、深的房价同比上涨幅度最快领涨全国，广州、深圳涨幅分别为20.7%、20.6%。
深圳市房地产研究中心主任王锋认为，如果要开征就必须同时开征存量房和增量房的房产税，像上海和重庆那样只开征一方面，意义不大，犹如隔靴搔痒。
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