2013年7月广州房价同比上涨了多少？
导语 2013年7月广州房价同比上涨了多少？2013年7月房价涨幅最大的是哪些城市？2013年7月房价涨幅居前四位的北京、广州、深圳、上海。
国家统计局发布7月70个大中城市房价数据
广州市房价7月涨17.4% 同比涨幅全国第二
在连续7个月的“高烧”后，中国70个大中城市的房价在7月份继续“全线”上涨。国家统计局18日发布数据显示，7月份房价环比上涨城市有62个，同比上涨的达69个。一线城市房价涨幅最大，居前四位的北京、广州、深圳、上海同比分别上涨18.3%、17.4%、17%、16.5%。
厦门房价环比涨2.2%居首
数据显示，7月份中国内地70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。其中，厦门房价环比涨2.2%，居各地之首。上海、北京和广州房价的涨幅紧随其后，分别上涨了1.9%、1.6%和1.1%。
新建商品住宅价格涨幅收窄
中国楼市本轮上涨始于2012年底。当年12月，中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。截至目前，这一最高“纪录”在2013年仍几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外，2013年2月份到7月份，中国房价环比上涨城市数量始终维持在60个以上，分别为66个、68个、67个、65个、63个和62个。
不过，火爆的中国楼市在最近几个月呈现缓步退烧的态势。首先是房价环比上涨城市总量持续“缩水”。数据显示，自3月份以来，中国房价环比上涨城市数量一直呈现出逐月下降态势。其次，商品住宅价格环比涨幅总体也有所收窄。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟18日分析说，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。
在二手住宅价格方面，全国70个大中城市中，7月份环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。
北京同比涨幅最高达18.3%
不过，从同比数据来看，中国房价上涨的压力依然较为明显。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，其中，北京房价的同比涨幅最高，达18.3%，广州和上海房价的同比涨幅也分别达到17.4%和16.5%。涨幅比6月份回落的城市有7个;二手住宅价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。
任志强：未来房价稳中有升
刘建伟指出，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，目前中国70个大中城市房价总体仍呈涨势。华远地产股份有限公司董事长任志强分析说，中国房地产开发企业土地购置面积增速下个月可能同比实现“负转正”，而更多的投资会在明年上半年出现，今年年内投资预计变化不大。加之，房屋新开工并未现高速增长。因此，未来“房价应该是稳中有升”。
(以下内容来自南都网)
业内分析
广州：未来数月一手房价或小幅调低
“其实广州的房价一直是在上涨的。7月份环比上涨，主要是外围区域如萝岗、番禺等推新货，价格比此前有明显上升，成交量也比较火爆，对全市的均价也有结构性拉升”。经纬行研究中心经理许婉婷认为，今年“金九银十”一手住宅成交量可能会有所上涨，但相比去年同期则会下降。由于银行遇到年底信贷政策或会收紧，导致贷款难度再提高，造成买家贷款难，开发商回款也会变慢，两者作用下将会迫使开发商小幅调低房价以促进成交量。
【相关阅读】
