保障房新政：就医空置保障房，先告知就没事
此前，不少保障房住户在被查处空置收回保障房时都“喊冤”，称是要回市区照顾病重家人或自己为看病方便寄住亲戚家。昨日开始征求市民意见的《广州市保障性住房小区管理扣分办法(修订稿)》(以下简称《扣分办法》)，首次提出因就业、就医、就学等原因导致房屋空置，提前书面告知住房保障办可视为正当空置。
宠物便溺不清理，警告三次就扣分
荔湾芳和花园有住户反映，小区有人养狗成群，随处便溺让其他住户不胜其扰。《扣分办法》根据住户违规行为的严重程度将扣分行为分成轻微违规行为、较严重违规行为、严重违规行为和非常严重违规行为4种等级，共涉及26项行为，所扣分值分别为2分、4分、6分和20分。
在公众场所随地便溺或携带的动物随处便溺不及时清理，夜间制造噪音，擅自接用公共绿化和消防水源，在天台、平台搭棚，围蔽、占用公共场所等，都属于轻微违规，每次将被扣2分。保障房住户出现轻微违规行为，并不即时扣分，将向其发出扣分劝告书，第三次违规才会扣分。
没钱而拖欠租金，不扣分
值得注意的是，有7项非常严重的违规行为将被直接扣掉20分。包括：公共租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。公共租赁住房租户无正当理由连续空置住房3个月以上的。无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。
何为“正当理由”?《扣分办法》指出，正当理由是指因就业、就医、就学等原因导致房屋空置，且已提前书面告知市住房保障办，如未告知，则视为非正当理由。同时，每月收入不足支付租金而导致拖欠租金的，可视为正当理由。
《扣分办法》还进一步加强和细化了对举报不文明行为者的奖励措施，举报轻微违规行为属实的，给予举报者50元的奖励;举报非常严重违规行为属实的，给予举报者200元的奖励。
三年收回59套廉租房
2010年5月，《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》实施，该制度将于今年5月试行期满，对此，广州市国土房管局进行修订。
广州市国土房管局透露，《扣分办法》在一定程度上有效制止了保障性住房小区住户的不良行为。自实施以来，共查处各类违规使用保障性住房行为228宗，包括：轻微违规发出劝告书197宗、较严重违规行为扣分3宗、严重违规行为扣分25宗、非常严重违规行为3宗，收回廉租住房59套及经济适用房1套。
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